Оцінка квартири передбачає визначення ринкової вартості права власності або інших речових прав (наприклад, права оренди) щодо квартири, що оцінюється. При оцінці квартири враховуються всі особливості об'єкта оцінки: розташування, площа, віддаленість від об'єктів інфраструктури, планування, стан обробки, тип будинку, поверховість і т.д.
Звіт про оцінку квартири, що видається замовнику, має статус офіційного документа і може бути використаний у суді при розгляді справ, пов'язаних із визначенням вартості квартири або вартості шкоди, завданої квартирі.
Оцінка квартири проводиться для таких цілей:
• Здійснення операції купівлі-продажу квартири.
• Визначення заставної вартості з метою кредитування.
• Страхування, здавання в оренду, поділ майна.
• Оптимізації оподаткування.
• Судочинства та ін.
Оцінка квартири проводиться протягом 2 робочих днів, за бажанням замовника термін проведення оцінки може бути скорочений. Протягом цього часу фахівці компанії здійснюють:
Перегляд квартири та збір інформації про її фізичні характеристики;
Аналіз оточення об'єкта оцінки (квартири);
Аналіз ринку квартир;
Вибір застосовуваних підходів та методів для оцінки квартири з урахуванням специфіки об'єкта оцінки;
Безпосередній розрахунок вартості квартири;
Складання звіту про оцінку квартири.
Цей перелік має попередній характер і може бути скорочений або розширений після детального ознайомлення оцінювача із завданням на оцінку квартири.
Документи, необхідні для оцінки квартири:
Ксерокопія паспорта та ідентифікаційного коду власника.
Ксерокопія – свідоцтво про право власності на квартиру.
Ксерокопія технічного паспорта квартири.
Ксерокопія свідоцтва про смерть власника (у разі оцінки для набуття спадщини).
Експерти нашої компанії мають багаторічний досвід практичної діяльності щодо оцінки квартир.
Оцінка квартир провадиться відповідно до процедур, визначених законодавством України, на підставі договору із замовником.
За результатами проведеної роботи оформляється звіт про оцінку, що має повну юридичну силу для учасників угоди та користувачів звіту.