Оцінка нежитлових приміщень, тобто. Комерційна нерухомість є найбільш поширеним видом оцінки нерухомості. Термін «комерційна нерухомість» передбачає широкий спектр об'єктів нерухомого майна.
Компанія "Профі-ТН" у цій галузі виробляє такі види оцінки:
Оцінка торгової нерухомості (магазинів, торгових центрів).
Оцінка офісної нерухомості (оцінка вартості окремих офісних будівель, бізнес-центрів, офісних приміщень).
Оцінка нежитлових приміщень різного призначення.
Особливою рисою комерційної нерухомості є яскраво виражена спрямованість отримання доходу. Традиційним прибутком від комерційної нерухомості вважається отримання орендних платежів, тобто. коли джерело доходу безпосередньо і нерозривно пов'язані з нерухомістю.
Чим вищий дохідний потенціал оцінюваної комерційної нерухомості, тим вища її вартість. На цьому принципі ґрунтується один із ключових методів оцінки комерційної нерухомості – прибутковий.
Якщо дохід генерується не тільки від об'єкта нерухомості (наприклад, від функціонування готелю чи ресторану), то в цьому випадку доречніше говорити про оцінку бізнесу. Так як, дохід, від деякого бізнесу, розміщеним на об'єкті нерухомості, включає дохід, що генерується власне об'єктом нерухомості та іншими активами (рухомим майном, нематеріальними активами і т.д.).
Перелік документів, необхідних для оцінки нежитлових приміщень:
Свідоцтво про реєстрацію права власності.
Технічний паспорт на об'єкт.
Ксерокопія паспорта та ідентифікаційного коду власника.